تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع القطاع الخاص والمطورين العقاريين، وحدات سكنية جديدة لمحدودي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، في خطوة تستهدف توسيع قاعدة المستفيدين وتوفير سكن ملائم بأسعار مدعومة وأنظمة سداد ميسرة تصل إلى 20 عاماً.
وقررت الوزارة منح مهلة إضافية ومد فترة التقديم للمطورين العقاريين لمدة 15 يوماً إضافية لتنتهي في 14 يونيو 2026، وذلك نظراً لتزامن موعد الانتهاء السابق (30 مايو 2026) مع إجازة عيد الأضحى المبارك، لإتاحة الفرصة للشركات لاستكمال أوراقها.
أسعار شقق الإسكان الجديدة 2026
كشفت كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد عن الحد الأقصى لأسعار بيع الوحدات السكنية للمواطنين، والتي جاءت كالتالي:
| نوع الوحدة السكنية | الحد الأقصى للسعر (بالجنيه) |
|---|---|
| وحدة سكنية (بدون أسانسير) | 1,250,000 جنيه |
| وحدة سكنية (بالأسانسير) | 1,350,000 جنيه |
* ملاحظة: الأسعار تشمل حصة من الأرض، ويُضاف إليها نسبة 5% من سعر البيع النهائي كمبلغ للصيانة (لا تُرد ولا تُسترد)، ويمكن تقسيط مبلغ الصيانة ضمن أقساط التمويل العقاري.
أنظمة السداد للمواطنين (التمويل العقاري)
يتم التعاقد بنظام ثلاثي بين (المطور – جهة التمويل – العميل)، ويتلقى المواطن دعماً نقدياً من الدولة يُحدد حسب دخله، وتتضمن آليات السداد الآتي:
- الدفعة المقدمة: يسدد المواطن حداً أدنى يبلغ 30% من ثمن البيع (مقسمة لجدية حجز + دفعات ربع سنوية)، ويمكن استكماله حتى 50% كحد أقصى.
- أقساط التنفيذ: بعد القبول المبدئي، يوقع العميل عقداً ابتدائياً ويسدد باقي الدفعة المقدمة على 12 دفعة ربع سنوية أثناء فترة تنفيذ الوحدات.
- التمويل العقاري: يُسدد المبلغ المتبقي بنظام التمويل العقاري بفائدة متناقصة 8% ولمدة سداد تصل إلى 20 سنة.
سعر الأراضي للمطورين العقاريين وآلية الدفع
حددت الوزارة سعر متر الأرض للمطور العقاري بواقع 1200 جنيه للمتر المربع، على أن يتم السداد لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإحدى الطرق التالية:
- نقداً أو بالتقسيط: على 4 دفعات سنوية بسعر عائد (سعر الكوريدور المعلن من البنك المركزي وقت التعاقد مخصوماً منه 5%، بحيث لا يقل العائد عن 10%، وفي حال كان أقل يتم تطبيق سعر الكوريدور).
- حصة عينية: من المكون السكني تُحسب قيمتها الحالية بمعدل الفائدة المذكورة وتُحصل حصة الهيئة من كل دفعة تسليم.