عاد ملف الإيجار القديم ليتصدر اهتمامات ملايين المواطنين في مصر، بعد تزايد التساؤلات حول الزيادة الجديدة في القيمة الإيجارية، وذلك بالتزامن مع بدء التطبيق الفعلي للتعديلات الأخيرة المنظمة للعلاقة بين المالك والمستأجر وفقاً للقانون رقم 164 لسنة 2025.
تطبيق زيادة 15% في الإيجار القديم
نصت التعديلات الجديدة على إقرار زيادة سنوية دورية على كافة الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم (سواء كانت سكنية أو غير سكنية). وتأتي تفاصيل الزيادة كالتالي:
- قيمة الزيادة: 15% سنوياً من القيمة الإيجارية المحددة بعد آخر زيادة رسمية تم إقرارها.
- موعد التطبيق: يبدأ تطبيق هذه الزيادة الجديدة اعتباراً من شهر سبتمبر 2026، لتشمل جميع الوحدات الخاضعة لأحكام القانون.
متى يتم تحرير عقود الإيجار القديم نهائياً؟
لم تقتصر التعديلات على الجانب المالي فقط، بل وضعت خطة زمنية متدرجة لإنهاء العمل بنظام الإيجار القديم بصورة نهائية، لتمنح المستأجرين فترة كافية لتوفيق أوضاعهم. ومع حلول سبتمبر 2026 (مرور عام كامل على بدء التطبيق)، يتبقى من الفترات الانتقالية الآتي:
| نوع الوحدة | المدة الانتقالية المقررة بالقانون | الوقت المتبقي للتحرير (بداية من سبتمبر) |
|---|---|---|
| الوحدات غير السكنية (التجارية) | 5 سنوات | 4 سنوات فقط |
| الوحدات السكنية | 7 سنوات | 6 سنوات فقط |