في خطوة غير مسبوقة لتخفيف الأعباء المالية عن المواطنين، تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق مشروع سكني جديد يعتمد على نظام “الإيجار التمليكي”. ويأتي هذا المشروع كبديل مرن وعملي لأنظمة الإسكان التقليدية التي تتطلب مقدمات حجز مرتفعة، مستهدفاً محدودي ومتوسطي الدخل.
ما هو نظام الإيجار التمليكي الجديد؟
يعتمد النظام الجديد على إتاحة الشقق السكنية للمواطنين مقابل دفع قيمة إيجارية شهرية ثابتة ومناسبة، دون الحاجة لتحمل تكاليف مقدمات الحجز أو اللجوء للتمويل العقاري التقليدي، مع منح المستفيدين فرصة حقيقية لتملك الوحدة السكنية مستقبلاً وفق ضوابط محددة. وتستهدف المرحلة الأولى طرح ما بين (25 إلى 30 ألف) وحدة، وصولاً إلى 100 ألف وحدة في المراحل التالية.
الفئات المستحقة وأولوية الحجز
يستهدف المشروع توفير سكن ملائم للفئات الأكثر احتياجاً، مع منح الأولوية لدعم الاستقرار الأسري، وتشمل هذه الفئات:
- الشباب غير القادرين على دفع مقدمات الإسكان التقليدي.
- الأسر الجديدة والمقبلين على الزواج.
- شريحة محدودي ومتوسطي الدخل.
- المواطنون غير المالكين لأي وحدات سكنية.
شروط الحجز للوحدات السكنية 2026
حددت الجهات المختصة مجموعة من الشروط الأساسية والضرورية الواجب توافرها في المتقدمين لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وهي:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- ألا يقل عُمر المتقدم عن 21 عاماً.
- عدم امتلاك المتقدم لأي وحدة سكنية أو منزل.
- عدم الحصول المسبق على وحدة ضمن مشروعات الإسكان الحكومي.
- عدم الاستفادة سابقاً من مبادرات التمويل العقاري التي طرحتها الدولة.
مواصفات الشقق والمدن المرشحة للطرح
تستعد الوزارة لتنفيذ المرحلة الأولى في عدد من المدن الجديدة القريبة من القاهرة الكبرى، والتي تتوافر بها فرص العمل والخدمات المتكاملة والمواصلات. وفيما يلي تفاصيل مساحات ومواصفات الطرح:
| البند | التفاصيل والمواصفات |
|---|---|
| مساحات الشقق | تتراوح المساحات بين 75 و 90 متراً مربعاً (لتناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة). |
| مستوى التشطيب | يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري. |
| المدن المرشحة (المرحلة الأولى) | مدينة العاشر من رمضان، مدينة العبور، حلوان، المعصرة، ومدينة الأمل. |
| البيئة السكنية | مجتمعات متكاملة تضم مرافق أساسية، مناطق خدمية، وتجارية. |
ومن المنتظر أن يتم الإعلان رسمياً عن كراسة الشروط وآليات ومواعيد الحجز النهائية فور الانتهاء من الترتيبات الأخيرة للمشروع.