تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإطلاق مرحلة جديدة من مشروع شقق الإيجار التمليكي 2026. وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية الدولة لتوفير بدائل سكنية مرنة ومستقرة، تواجه ارتفاع الطلب على الإيجار الحر وتخفف الأعباء عن كاهل محدودي ومتوسطي الدخل.
موعد الطرح ونظام الإيجار التمليكي
رغم عدم الإعلان عن الموعد النهائي لفتح باب الحجز رسمياً، إلا أن المؤشرات تؤكد اقتراب موعد الطرح فور الانتهاء من إعداد كراسات الشروط. ومن المتوقع أن يشمل الطرح توفير ما بين 25 إلى 30 ألف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة والمحافظات.
ويعتمد نظام “الإيجار التمليكي” على إتاحة الشقة للمواطن بنظام إيجار شهري لمدة محددة، مع إمكانية تحويل العقد إلى تمليك لاحقاً وفق ضوابط الصندوق، مما يمنح الأسر فرصة التدرج في التملك حسب قدرتهم المالية دون الحاجة لدفع مقدمات حجز تعجيزية.
مميزات مشروع الإيجار التمليكي 2026
يقدم الطرح الجديد حزمة من التسهيلات والمزايا للمواطنين، أبرزها:
- عدم اشتراط دفع مقدم حجز كبير (تتراوح التقديرات الأولية للمقدمات حول 25 ألف جنيه).
- استلام وحدات سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري.
- قيمة إيجارية شهرية مدعمة وأقل بكثير من أسعار السوق الحر.
- أنظمة سداد مرنة تتيح التملك بعد انتهاء فترة الإيجار.
الشروط والفئات المستهدفة من الطرح
لضمان وصول الدعم لمستحقيه، حدد صندوق الإسكان الاجتماعي معايير واضحة للمستفيدين، نلخصها في الجدول التالي:
| الفئات المستهدفة | شروط الاستحقاق الأساسية |
|---|---|
| محدودو ومتوسطو الدخل غير القادرين على الشراء المباشر. | ألا يكون المتقدم أو أسرته (الزوج/الزوجة) مالكاً لوحدة سكنية أخرى. |
| الشباب وحديثو الزواج الباحثون عن بدائل سكنية مستقرة. | تقديم إثبات دخل رسمي ومعتمد يتوافق مع شروط الصندوق. |
| الأسر الأكثر احتياجاً للدعم السكني الفوري. | توافر السن القانوني المحدد للتقديم واجتياز الاستعلام الميداني. |
الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم
يجب على الراغبين في الحجز تجهيز المستندات الأساسية التالية استعداداً لفتح باب التقديم:
- صورة من بطاقة الرقم القومي (سارية) للزوج والزوجة.
- قسيمة الزواج (للمتزوجين) وشهادات ميلاد الأبناء القصر.
- شهادة إثبات دخل معتمدة (مفردات مرتب للقطاع العام/الخاص، أو شهادة دخل من محاسب قانوني للأعمال الحرة).
- برنت تأميني حديث (حسب الحالة الوظيفية).
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء، غاز، أو مياه).