تصدرت تفاصيل الطرح الجديد للوحدات السكنية ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 9” محركات البحث مؤخراً، حيث يترقب ملايين المواطنين الإعلان الرسمي عن كراسة الشروط لحجز وحداتهم. وتستهدف المبادرة توفير سكن ملائم وجاهز لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن خطة الدولة لتوسيع قاعدة تملك السكن الميسر.
أسعار الوحدات وأنظمة التمويل العقاري
من المتوقع أن يستمر العمل بنظام التمويل العقاري الميسر، والذي يتيح للمواطنين سداد قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة لتخفيف الأعباء المالية، وتأتي المؤشرات المالية للطرح الجديد على النحو التالي:
| البند المالي | التفاصيل المتوقعة |
|---|---|
| مقدم جدية الحجز | يتراوح بين 20 ألفاً و30 ألف جنيه (حسب مساحة الوحدة والمدينة). |
| السعر الإجمالي للوحدة | يتراوح ما بين 750 ألفاً إلى 850 ألف جنيه. |
| فترة السداد (التقسيط) | تصل إلى 20 عاماً بنظام التمويل العقاري. |
| الأقساط الدورية | يبدأ القسط الشهري من 1070 جنيهاً، بينما يتراوح القسط ربع السنوي في السنة الأولى بين 10,400 و11,500 جنيه (مع زيادة سنوية). |
شروط الحجز ومعايير الاستحقاق
لضمان وصول الدعم لمستحقيه، حددت المبادرة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين، أبرزها:
- السن: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً.
- أسبقية الاستفادة: عدم حصول المتقدم أو أي من أفراد أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة من الدولة مسبقاً.
- النطاق الجغرافي: أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المطروح بها الوحدة، أو من المقيمين أو العاملين بها.
- حدود الدخل السنوي: ألا يزيد صافي الدخل السنوي لـ “الأعزب” عن 54 ألف جنيه، ولـ “الأسرة” عن 72 ألف جنيه (بالنسبة لمحدودي الدخل)، مع الالتزام بالتحديثات التي ستقرها كراسة الشروط الرسمية.
مواصفات الشقق والمدن المتوقعة
تتميز الوحدات المطروحة بكونها كاملة التشطيب، متصلة بالمرافق الأساسية، وجاهزة للسكن الفوري. وتتنوع المساحات لتشمل:
- شقق بمساحة 75 متراً مربعاً (غرفتان وصالة).
- شقق بمساحة 90 متراً مربعاً (3 غرف وصالة).
ومن المتوقع أن يغطي الطرح عدة مدن جديدة حيوية، تشمل: (حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة – حدائق العاصمة – العبور الجديدة – العاشر من رمضان – مدينة السادات – أسيوط الجديدة – سوهاج الجديدة).
الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم
للتقديم فور فتح باب الحجز، يجب تجهيز حزمة المستندات التالية:
- صورة بطاقة الرقم القومي (سارية) للمتقدم والزوج/الزوجة.
- قسيمة الزواج أو مستندات إثبات الحالة الاجتماعية.
- شهادات ميلاد الأبناء القصر (كمبيوتر).
- مفردات مرتب حديثة أو مستندات رسمية لإثبات الدخل.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء، غاز، أو مياه) لمحل السكن الحالي.
- مستندات سداد مقدم جدية الحجز وثمن كراسة الشروط (تُرفق عند بدء التقديم الفعلي).